Как будут изымать земли в Севастополе под новые дороги
14 декабря 2017 года состоятся общественные слушания документа планирования дорожной и уличной сети Севастополя, принятие которого определит выделенные под дорожное строительство земельные участки. Как именно будет происходить процесс изъятия земельных участков у населения Севастополя и какую компенсацию смогут получить собственники земли, которых затронет этот процесс, осветил директор департамента архитектуры и градостроительства Александр Моложавенко.
В РФ изъятие земельных участков из собственности граждан в пользу государства, пояснил чиновник, регламентировано Земельным и Градостроительным кодексами. Эта мера применима только в двух случаях: если это нужно для проведения инженерных коммуникаций и строительства дорог.
Моложавенко подчеркнул, что изъятие земли – это не быстрый процесс, а поэтапный, который включает в себя резервирование земельных участков, их оценку, изъятие и выкуп. От резервирования до изъятия проходит не один год – это время необходимо для того, чтобы проинформировать землевладельца, провести с ним переговоры, определить рыночную стоимость земли, и рассчитать компенсации и выплаты.
«Чтобы позволить региону эффективно функционировать, необходим план развития уличной и дорожной сети. Это документ, который упорядочит земельные отношения, определит „красные линии” и транспортный каркас. Его задача – зарезервировать пространство под развитие будущих дорожных сетей и выделить земли, которые не подлежат застройке и приватизации. Его принятие позволит разгрузить транспортную сеть города, сделать её более безопасной, уменьшить количество ДТП и жертв на дорогах», – пояснил директор департамента.
В период с 14 по 24 ноября документ обсудили с жителями пяти муниципальных округов Севастополя, территорию которых затронет развитие дорожной сети. На 14 декабря 2017 назначены общественные слушания по этому вопросу.
«На данный момент проект планировки затрагивает около 2 тысяч участков. Где-то это 50 сантиметров от участка, где-то три метра, где-то это самовольно расширенный участок в сторону дороги. Более предметно можно будет говорить после публичных слушаний проекта и рассмотрения всех поступивших от граждан предложений. Каждое обращение будет рассмотрено специальной комиссией. Мы постараемся предложить по каждому из них пути решения», – заверил Моложавенко.
«Мы прорабатываем возможность включения в сумму компенсации упущенной выгоды и стоимости строений на участке. Проводим опрос о том, какая сумма устроит владельцев. Обеспокоенность тем, что кто-то не получит компенсацию, безосновательна», – сообщил Моложавенко.
Несмотря на такие доводы правительства, севастопольцы относятся с недоверием к данному процессу. Одни утверждают, что землю у них собираются выкупать по 300 рублей за сотку. Другие уверены, что проект расширения сети был разработан, чтобы «обойти» острые углы Генплана, против принятия которого весной 2017 года выступили жители садовых товариществ.
По материалам: Власта Пидпалая, ForPost
