Купить квартиру в Севастополе

Новости

Купить новостройку или вторичку? Перспективы недвижимости Севастополя

новостройка у моря в СевастополеСпециалисты рынка недвижимости Севастополя считают, что сейчас самое удачное время покупать квартиру в Севастополе — стоимость квадратного метра заметно снижается, а спрос не недвижимость Крыма сильно растет.

— В Севастополе отношение количества объектов недвижимости, предлагаемых к реализации к числу жителей, самое низкое среди городов Крымского региона.  Выбирая себе квартиру в новостройке, надо определиться с приоритетами. Первичное жилье больше подойдет тем, кто предъявляет повышенные требования к эргономике планировок, окружающей инфраструктуре. Стоит обратить внимание на то, что покупая новостройку, придется выложить достаточно средств на ремонт квартиры. К сведению, средняя стоимость стандартного чистового ремонта начинается от 5 тыс. рублей за квадратный метр.

Здесь, правда, бывают исключения: некоторые застройщики сегодня предлагают новостройки с чистовым ремонтом, что экономит и время, и деньги будущих жильцов. С точки зрения цены за квадратный метр, безусловно, первичное жилье выигрывает. Но если рассматривать общую стоимость такой квартиры, т.е. полную стоимость новостройки, то зачастую дешевле покупать вторичку (если речь не идет об «улучшенках» и «элитках», особенно в центральных районах Севастополя), поскольку новые квартиры просторнее.

И еще информация к размышлению: после ввода дома в эксплуатацию, как правило, стоимость квартир в нем увеличивается в среднем на 25 — 30%.

На что стоит обратить внимание при выборе квартиры в Севастополе

Покупая квартиру в новостройке, надо внимательно изучить репутацию застройщика, проверить были ли долгострои, судебные процессы с дольщиками, останавливалось ли строительство, посмотреть проектную декларацию, обратить внимание на сроки и выполнение строительства (если медленнее, чем этаж за месяц и тем более квартал, — это плохо), рекомендуем прочитать отзывы в интернете. Лучше, если выбранная квартира продается через договор долевого участия (ДДУ). Это более безопасно, сейчас такие договоры можно застраховать. Кроме того, после серьезных изменений в законе «О долевом строительстве» требования к застройщикам ужесточились, а сделки для покупателей стали безопаснее. Появился государственный компенсационный фонд, который в случае банкротства застройщика вернет затраченные средства дольщикам. Но эти изменения закона распространяются только на договоры, заключенные после 2017 года. Желаем Вам удачных сделок и просторных квадратных метров в нашем городе Севастополе.


Loading...
 







Яндекс.Метрика www.dom2000.com Севастопольский портал. Недвижимость Крыма tveedo www.world-real-estate.ru